投资理财赚钱 投资理财赚钱
投资理财赚钱资讯攻略将会为大家带来各种投资理财赚钱的最新资讯、新闻、活动,让大家实时掌握投资理财赚钱行业动态,当然也会有各种福利活动不定时为大家推送。 投资理财赚钱新闻栏目目前包含新闻资讯、精品专栏、热门投资理财赚钱推荐等内容。在新闻栏目中玩家们将会查看到最新的、最热门的投资理财赚钱动态新闻、开服公告等内容;精品专栏则汇集了最新的大厂投资理财赚钱动态内容;热门投资理财赚钱栏目为大家推荐当前最热门、最新的、最好玩的投资理财赚钱,让玩家们了解目前市场上大家都在玩的投资理财赚钱。 精品新闻栏目主要是网上关于投资理财赚钱的各种新闻,包括公告、开服信息、新活动、趣味段子等等;这里包括了主流投资理财赚钱能搜集到的各种资料,让对这方面有兴趣的朋友可以来进行一番深入的了解一番哦! 投资理财赚钱总能从众多杂乱无章的资料中,整理出真实有用的内容,把所有资料整理得井然有序,供玩家轻松查阅。为玩家们提供有价值的内容,帮助他们获得更多的生活乐趣。 投资理财赚钱网站投资理财赚钱多多,精彩新闻动态不断,众多好投资理财赚钱等你体验,精彩文章等你查收哦! 投资理财赚钱,只做最精品的内容!

民宿这么火,真的赚钱吗?

由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定,勋章级别越高( ),代表其在平台内的综合表现越好。

最近关于酒店和民宿的投资项目很火,很多理财产品打着它们的旗号,都跑出来圈钱了。比较常见的是xx精品民宿,一万起投,年化10%-15%每月还有分红拿,走过路过不要错过。

这些投资项目,我就不评价了,毕竟研究的不多。不过民宿我还是了解一些。前几年太火了,身边做这块的朋友还不少。

聊了一圈下来,如果真投资民宿,真不像那些项目里吹的躺赚,都是赚些辛苦钱。不懂那些投民宿的项目,怎么就能帮投资人稳定的赚这么多。我问了几个朋友,一般租建民宿的合同时间是5到10年,通过前期投入、日常支出和年收入,我们可以粗略算了下能赚多少钱。

以大理为例,洱海周边相对好一点位置,租金都已经飙到10—20万/年(15个房间左右)。就按最低10万算,租金是10万/年×5年=50万。15个房间,基础装修、家具电器、风格营造等,怎么着也50万往上走。这么一算,前期投入这块,光租金和装修就得100万起步。

现在民宿扎堆儿开,获客成本也越来越高。现在许多民宿,都是通过自媒体软文或者美团、携程等平台进行营销,营销费就按每年10万算吧。保守估计,前期投入得准备110万。日常开销这块,首先是水电费,为了方便统计,水费本身也不贵,我就只算电费了。

15间客房,年入住率按2成算(不能再低了,否则直接关门算了),日均6小时(旅客也得出去玩),2度/小时,大理商业用电0.775元/度,一年按365天计算。这样,每年需要1万的电费,5年就是5万。15间规模的民宿,人员配置至少要保证3个人(保洁1个,管理2个)。

根据大理的工资水平,保洁3500元,管理人员4500元,那么每年工资支出14.4万。就算5年不涨工资,总共支出也得72万。还有就是易耗品、日常送洗和维修费,我也按最低标准来算,支出为(1+1+0.5)万/年×5年=12.5万。总之一切按最低标准,5年的日常开销要90来万。加上租金和装修,200万勉强开起来。

最后瞅瞅收入,主要取决于入住率和入住价格。我查了一些统计数据,大多数民宿淡季价格在100-300元,旺季价格相比淡季会翻一番。

把它们加起来,每年大概有40~50万收入,往高了算5年就是250万。如果经营的更用心些,后三年收入上浮20%,乐观的能有280万。住宿业的增值税税率是6%,那么最后税后收入是280万×94%=263万。最后发现,这么高的投入,5年辛辛苦苦才赚了60来万,还不如在家安心搬砖。

上面算的这笔账,支出部分我都是往少了算,实际支出还会更多。按我身边朋友的实际经营情况,支出还得上浮20%左右。

有的宝宝觉得我把房价算低了,现在好一些的民宿,房价都上千了,那是比较有特色的一线民宿,它们的共同点,就是坐落在好的地段。民宿的地段特别重要,位置好,可以在一定程度上保证了客流量。

想投资民宿的宝宝,一定要把选址放在第一位,从区位、风景、交通、人流量等多个维度好好考察。如果这点没做好,很可能就是我上面算的结果。起早贪黑好几年,还赚不到几个钱。

开民宿,并不是很多人想的那样,什么诗和远方,什么看书养花。为了节约成本,很多时候都是民宿老板亲自上阵,刷马桶、扛行李、处理订单。要想在扎堆儿的民宿中脱颖而出,还要有个性、懂运营,有好的销售渠道、服务体验…….

总而言之,一点都不比搬砖轻松,前期差不多是赚着卖白菜的钱,操着卖白粉的心。我那些做民宿的朋友,每天接待着各地游客,自己一星期空闲的机会都难得。想自己开名宿当老板的小伙伴们,可以好好琢磨下。要是不想自己运营单纯投资,也要好好评估这个项目的运营方,是否有成熟的运营经验。

网上有一个数据,95%的民宿还未盈利。可能有些吓人,但也反应了民宿目前竞争激烈,没到大家想的可以躺地捡钱。总而言之,看起来能赚钱的事总是那么多,但真能赚到钱的却很少。

作者:点牛金融,个人观点,仅供参考。

返回首页 >

相关资讯