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当下局势 怎么投资房产才能赚钱?

据最新数据了解,2019年9月,沈阳商品住宅备案总面积1593003平方米,同比2018年9月,上涨75.4%,量价齐升,一直是2019年沈阳楼市发展的主旋律。

上图为2019年1-9月沈阳房价地价图,2019年1-9月,沈阳新建商品住宅均价达到了10473元/㎡,同比上涨9.3%。和平区、沈河区、浑南区、皇姑区、大东区、铁西区等六个区域价格超过全市均价,其中苏家屯区、沈河区、浑南区价格上涨幅度均超20%,仅有皇姑区价格小幅回落。

纵观今年沈阳楼市发展,沈北新区由于一系列城建利好,以及众多品牌房企的进驻,在众多区域中表现最为抢眼,也是今年沈阳楼市最值得关注的区域。从数据来看,2019年1-9月,沈北新区平均楼面地价3180元/㎡,平均房价7302元/㎡,商品住宅均价同比上升13.49%。此外,今年内众多品牌房企涌进沈北,在中海、万科、万达的知名房企进驻的带动下,区域房价或将迎来再一次的上涨空间,虽然当前沈北新区内在售商品住宅房价价格存在较大差异,但沈北的销量证明了购房者对产品的认可,区域价值不断凸显,同时也说明沈北楼市仍然存在较大发展空间。

此前,沈北新区楼市一直被贴着刚需基地的标签,然而从近两年区域内各项配套以及城建不断升级,沈北新区楼市迎来重大转折期。

如今沈北新区在地铁、商场、教育等多方面快速发展,多个品牌房企跃跃欲试,沈北已经进入多板块全面发展的趋势,区域内各板块优势不断凸显,沈北逐渐撕去刚需的标签,由刚需基地逐渐转向刚改、投资购房者的新目标。

从今年沈北新区北上、西进、东拓的发展节奏来看,其中北上是发展势头最为强势的,其自然资源优势最为凸显。值得一提的是,在北上发展范围内,沈北新城子板块由于自然资源以及温泉资源优势,成为时下特色小镇项目汇集地,当下沈阳唯一康养小镇项目,北汤国际温泉小镇就坐落于此。

一般投资一处普通住宅房产都是根据房价涨幅情况计算如何赚钱,如果是贷款购房,其中还要计算利息,投资的房子是否赚钱只能看你所购买的房产价格涨幅情况判断。

而如今,在当下特色小镇投资热潮下,北汤国际温泉小镇则因为超高的投资收益比,成为投资的最佳选择之一。此外,北汤国际温泉小镇由沈阳中城国有资产经营集团有限公司开发建设,国企背景投资更放心。中城集团与华晨集团签约形成战略合作,两大国企强强联合,更加印证了北汤国际小镇项目后续的可持续开发能力与升值潜力保证。

据了解,当下北汤国际温泉小镇推出购房返租计划,47-70㎡精装温泉小户,酒店运营,年返租6%,返租10年。指定房源成交还赠送中华品牌汽车。由此来看,该项目在房价涨幅空间的同时还可享受反租金的投资优势,具备超高投资价值。

综合来看,在沈阳房价各区均上涨的情况下,沈北新区由于发展大势,以及较大的发展空间成为当下投资购房者的首选区域之一。而选择房产投资,在同样以房价涨幅计算受益比的情况下,哪个项目具备其它收益方式,则投资回报更为稳定,投资价值也相对提升。

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